Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2020 yılında Balıkesir’in Karesi ilçesi Adnan Menderes Mahallesi’ndeki 14228 ada 1 parsel numaralı 150 bin metrekare büyüklüğündeki hazine arazisini kentsel dönüşüm hizmetlerinde kullanılmak şartı ve şerhi ile rezerv alan olarak Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne ücretsiz olarak devretti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILACAKTI
Kentsel dönüşüm rezerv alanı ilan edilen ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne devredilen rezerv arsada, Balıkesir’in deprem riski en yüksek ve yapı stoku depreme dayanıksız ilçeleri Karesi ve Altıeylül’ün depreme dayanıklı konut ihtiyacını karşılamak için 3 bin konutluk kentsel dönüşüm projesi yapılması kararlaştırıldı.
CHP GELİNCE KENTSEL DÖNÜŞÜM RAFA KALKTI
Sabah’ta yer alan habere göre; 31 Mart 2024 yerel seçimlerinde Balıkesir Büyükşehir Belediyesi CHP yönetimine geçince, söz konusu arsada AK Parti döneminde yapılması kararlaştırılan kentsel dönüşüm projesi rafa kaldırıldı. Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Akın, kentsel dönüşüm için ücretsiz devredilen arsayı satmaya karar verdi.
ARSANIN ATIŞ FİYATI DİKKAT ÇEKTİ
21 Ekim 2024’te ise 150 bin metrekare büyüklüğünde olan ve güncel piyasa değeri yaklaşık 1 milyar 200 milyon TL olan arsa, bakanlığın devir şartı yok sayılarak, piyasa değerinin çok altında bir rakama İzmir merkezli Ekbal Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’ne satıldı. Satış bedelinin 320 milyon lira olduğu öğrenildi.
ALAN ŞİRKET BİR HAFTA ÖNCE KURULMUŞ!
Muadil arsalarda metrekare birim fiyatlarının 8 bin TL olduğu belirtildi. Şirket ile belediye arasındaki anlaşma 170 milyon TL peşin, geri kalan vade şeklinde yapıldı. Arsayı alan firmanın satıştan bir hafta önce, 14 Ekim 2024’te 500 bin TL sermaye ile kurulmuş olması ise dikkat çekti.
PROJE HAZIRLANDI RUHSAT OLMADAN SATIŞA ÇIKARILDI
Arsayı satın alan inşaat şirketi, proje hazırlayıp inşaat ruhsatı almadan söz konusu arsa üzerine hazırlattığı çok bloklu ve 10 katlı proje reklamı ile yap/sat modeli kapsamında konut satışına başladı. Şirketin hazırladığı reklam filmlerinin NOW TV, Halk TV ve Sözcü TV gibi televizyonlarda “Ekmas Balıkesir Konut Projesi” adıyla yayınlandı.
SATIŞIN İPTALİ İÇİN BAKANLIĞA BAŞVURULDU
Kentsel dönüşüm için belediyeye bedelsiz verilen rezerv arsanın tedbir koyulup bakanlıkça geri alınması gerektiğini belirten Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Mehmet Birol Şahin, “Bakanlığın belediyeye rezerv alan olarak bedelsiz verdiği bu arsada uygulanacak kentsel dönüşüm projesi ile Balıkesir Karesi ve Altıeylül ilçelerinin depreme dayanıklı konut ihtiyacı karşılanacaktı. Ancak Ahmet Akın tüm itirazlarımıza rağmen, göreve geldikten sonra ihalesiz ve çok ucuz bir fiyata arsayı İzmirli yandaş bir şirkete peşkeş çekti. Satışın incelenmesi ve tedbir koyulup arsanın geri alınması için İçişleri Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarına ihbarda bulunduk” dedi.
Satıştan elde edilen gelirin kentsel dönüşüm hesabına yatırılması gerektiğini söyleyen Şahin, bu paranın kentsel dönüşüm hesabına yatırılmadığını ve başka amaçlarla harcandığını, sözlerine ekledi.
