Fahiş kira ve ev fiyatları konuşulmaya devam ederken vatandaşı çilen çıkaran kalemlerden biri de aidatlar oldu. Kimi sitelerde pek çok semtin kirasını geçen aidatlar konuşulurken ücretler özellikle yeni yıl sonrası adeta uçuşa geçti. Pek çok site yüzde 200’ün üstünde artış yaptı. Vatandaş bu duruma isyan ederken konunun uzmanları mağdur olunmaması için uyarılarını sıraladı.
ATV Haber’de yer alan habere göre; mikrofon uzatılan bir vatandaş “Kiranın değerinde neredeyse site aidatı alıyorlar. Kiram çok fazla, aidatım çok fazla, hiçbir şey yapılmıyor ki bunun karşısında, sadece çöplerim atılıyor” ifadelerini kullandı.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, “Yüzde 170, yüzde 200 üzerinde zam yapıldığı ile ilgili bir sürü mailler geliyor” dedi.
DUDAK UÇUKLATAN ÜCRETLER!
İstanbul’da aidat ücretlerinin hızla artması lüks semtlerde yaşayanların bile bütçesini zor hale geldi. Beşiktaş’taki bir sitede aidatlar yüzde 75 zamlandı ve 135 bin liraya çıktı.
KİRALARLA YARIŞIYORLAR
Site aidat ücretleri için herhangi bir zam sınırı yok. İşte bunu fırsat bilen site yönetimleri fahiş oranda aidat ücretlerine zam yapıyor. Öyle ki bu zam oranı yüzde 100’den fazla. Vatandaşlar “Aidat 3 bin liraydı, 7 bin lira oldu, ne olacak bilmiyorum. 1+1 35 metrekare ev” derken bir başkası da “Buranın aidatı ne kadar diye sorduğumda adam 25 bin lira aidat dedi, 32 bin TL de kiraymış” ifadelerini kullandı.
Suat Sandalcı “Bunun sebebi de tabii ki site yönetimleriyle ilgili tesis yönetimlerle ilgili her öne gelen işi bilse de bilmese de böyle bir çalışmanın içerisine kendisini sokmasından kaynaklanıyor” dedi.
SİTE TOPLANTILARINA KATILIN
Uzmanlar site sakinlerinin kesinlikle kat malikleri kurulu toplantısına katılmalarını öneriyor. Suat Sandalcı “Kat mülkiyet kanununa göre yüzde 50 + 1 oy çokluğuyla alınan kararlar geçerli sayılır. Eğer dava yoluna gitmek istiyorsa kat malikleri, bunun içinde bir ay itiraz hakkı bulunmaktadır” dedi.
Bir diğer tepki de kirayı geçen aidat ücretlerine. Suat Sandalcı “Kişi ödediği kiranın üzerinde aidat ödemez, bunu yönetici de talep edemez, kanunda açık belirtilmiştir” şeklinde konuştu.
AİDAT KİRAYI GEÇEMEZ
Diyelim ki 17 bin TL kira ödeyen bir vatandaşın oturduğu sitede aidat ücreti ise 20 bin lira. İşte o zaman vatandaşın ödemesi gereken aidat ücreti 17 bin lira. Çünkü aidat ücreti kirayı geçemez.
Bununla ilgili olarak Suat Sandalcı “İşte o arada kalan fark tapunun gerçek sahibi ödemekle mükelleftir” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kirayla yarışan fahiş aidat ve site yönetimleri ile ilgili düzenlemede çalışmanın sonuna gelindi. Suat Sandalcı “Önümüzdeki süreçte de torba yasada yasa çalışmalarının içerisinde olacak” dedi.
